מתחם 109 הוא אזור תעשייה ותיק במערב ראשון לציון. מסמך המדיניות יפתח את המרחב כמרחב עסקי אורבני ואינטנסיבי, נגיש למערכות הסעת המונים תוך פיתוח מרחב מזמין לתנועה ושהייה. המתחם יכלול מגוון רחב של פעילות עסקית: משרדים, מלאכה, תעשיה, מסחר, מלונאות, שירותים, ופנאי בזיקה מטרופולינית וכלל עירונית. הפיתוח ייעשה על בסיס הגדרת אזורי פיתוח מגוונים, המקושרים ביניהם על בסיס מרחב ציבורי אטרקטיבי, פעיל ועכשווי.